03 de setembro, de 2025 | 08:50

Investplan coloca terreno do Shopping 3 Cidades de Coronel Fabriciano à venda

Segundo o proprietário, terreno localizado numa avenida do bairro Caladinho está livre de qualquer restrição judicial de transferência

O proprietário da empresa Investplan, Ricardo Ladeira Calvo, procurou o Diário do Aço e se manifestou sobre a situação do terreno em Coronel Fabriciano, onde anos atrás havia a expectativa de construção do Shopping 3 Cidades.
Recentemente, na edição do dia 27 de agosto, o jornal divulgou a reportagem “Shopping 3 Cidades: imbróglio envolvendo restituição financeira pode estar perto do fim”. O empresário, que até então não tinha respondido aos pedidos de posicionamento, decidiu se pronunciar.

Conforme manifestação enviada por Ricardo Calvo, “a fim de cessar especulações infundadas, a empresa esclarece, com base em decisões judiciais, primeiramente, que o terreno em si nunca foi objeto de qualquer ação judicial, tampouco se encontra ou já se encontrou indisponível ou bloqueado para venda. A ação judicial mencionada pelo Sr. Jayme Rezende não discute qualquer direito sobre o terreno, mas, sim, um suposto crédito em face da Investplan, incluída na demanda por ser a proprietária do imóvel, não por ter firmado contrato com os adquirentes de lojas”, pondera.

Ainda segundo o posicionamento encaminhado ao Diário do Aço, “a referida ação judicial se encontra em fase de liquidação, isto é, de apuração do valor do suposto crédito, apuração, inclusive, que pode resultar em nenhum valor a receber. Assim, não procede a informação de que haveria um crédito de R$ 9 a 10 milhões, tampouco a de que há uma expectativa de solução dentro de um ano. A realidade é que até o momento não conseguiram comprovar a existência de qualquer valor devido em favor dos autores da ação”, acrescenta.

Entenda
Atraídos pela oportunidade econômica, lojistas e empresários de diversos setores da região firmaram contrato, em 1997, com a incorporadora Investplan Empreendimentos Imobiliários Ltda., para a construção do Shopping 3 Cidades. A localização nobre, na avenida Tancredo de Almeida Neves, era um dos fatores promissores para o negócio.

A obra não foi à frente, com a paralisação dos trabalhos logo após a concretagem da base e instalação das primeiras pilastras. Com isso, o grupo de investidores propôs uma ação anulatória com pedido de ressarcimento, ainda no ano de 1997. Com cerca de R$ 2,2 milhões empatados no negócio, o grupo de investidores iniciou uma longa disputa na esfera judicial, que se arrasta até hoje.

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Na Justiça
O posicionamento enviado assinado por Ricardo Calvo, afirma que “em decisão já confirmada pelo Tribunal de Justiça de Minas Gerais (acórdão nº 1.0194.08.093158-8/001), com trânsito em julgado, foi reconhecido que os documentos apresentados pela parte contrária (Jayme Rezende e lojistas) são inidôneos e imprestáveis para quantificar ou comprovar um crédito. Desde 2018, os autores foram intimados a apresentar documentação que sustentasse sua pretensão, mas até hoje, passados 7 anos, não o fizeram. Então, a realidade do processo hoje é que não há nenhum valor apurado. De todo modo, ainda que venha a ser reconhecido algum valor, o que não ocorreu até esse momento, a empresa é plenamente solvente e dispõe de patrimônio suficiente para efetuar eventual pagamento, independente do referido terreno. Portanto, é incorreta e inverídica a afirmação de que a ação comprometeria especificamente o imóvel em questão. Não há, absolutamente, qualquer necessidade de apresentação de garantia para a venda do imóvel”, detalha.

Por fim, a Investplan reafirma que o terreno localizado na avenida Tancredo de Almeida Neves, no bairro Caladinho, em frente ao campus do Unileste, está e sempre esteve regular, livre de qualquer restrição judicial de transferência, e está sendo colocado à venda.