23 de outubro, de 2024 | 17:00
Homem é acusado de desviar R$ 709.670,15 de condomínio em Ipatinga
Ex-síndico ficou seis anos no cargo, tinha vida de luxo e segundo notícia-crime, pagou cirurgia plástica da esposa com dinheiro desviado
Alex Ferreira
O condômino Mateus Neves investigou indícios de irregularidades e descobriu o escândalo, o advogado Emílio Celso busca na Justiça a restituição do dinheiro dos proprietários
O condômino Mateus Neves investigou indícios de irregularidades e descobriu o escândalo, o advogado Emílio Celso busca na Justiça a restituição do dinheiro dos proprietários
Os condôminos de um edifício residencial, localizado no bairro Cidade Nobre, em Ipatinga, constituíram um advogado para cuidar de uma demanda em que acusam um antigo síndico de um golpe que soma um valor incialmente estimado em R$ 709.670,15. O homem foi embora de Ipatinga para o Mato Grosso do Sul, depois que o escândalo veio à tona. A reportagem do Diário do Aço foi procurada por duas das vítimas e o advogado que atua na causa, Emílio Celso Ferrer Fernandes, confirma que representa o Residencial Mangabeiras no contencioso, alvo de uma Notícia-crime” protocolada junto à Delegacia de Polícia Civil. O vídeo com entrevistas pode ser assistido mais abaixo.
O acusado é M.O.S., atualmente residente no Jardim dos Estados em Campo Grande, Mato Grosso do Sul, sua terra natal. Relata o advogado que o homem, a esposa, F.S.O.S. e a sogra, E.S.S. são acusados dos crimes de apropriação indébita, falsificação de documentos públicos, associação criminosa e ocultação de valores de origem criminosa. Até o momento, apura-se a apropriação indébita do valor de pelo menos R$ 709.670,15”, enfatiza o relatório da notícia-crime.
Emílio Celso conta que M.O.S. e a esposa eram locatários de um apartamento no condomínio e, em fevereiro de 2018, ele assumiu a vacância do cargo de síndico, ficando pessoalmente encarregado da administração das finanças, como é comum do cargo. Na condição de síndico, teve acesso às contas bancárias do condomínio bem como de seus acessórios.
Durante todo o período do exercício do mandato, por ser prestativo, festeiro e com postura acima de qualquer suspeita, foi renovado sucessivas vezes no cargo, onde permaneceu por seis anos. Havia confiança dos demais condôminos, pois o homem transparecia ser uma pessoa bem resolvida financeiramente, pois apresentava um alto padrão de vida. O noticiado, durante anos, ostentou uma vida luxuosa, em um condomínio de alto padrão, o que poderia facilmente passar impune, já que ostenta ser gerente de uma renomada empresa de seguros”, acrescenta a denúncia.
O documento anexa fotos em que o acusado do delito aparece rodeado de pessoas que integram um grupo social de mais elevado poder aquisitivo, o que vinha sendo bancado pelo golpe perpetrado, podendo estar inclusive, dando continuidade à conduta criminosa em Campo Grande, haja vista que lá, desconhecem o seu modus operandi”, acrescenta a nota.
Alex Ferreira
Homem veio do mato grosso, ganhou a confiança dos condôminos e durante seis anos desfalcou o fundo de reserva para bancar uma vida luxosa
Homem veio do mato grosso, ganhou a confiança dos condôminos e durante seis anos desfalcou o fundo de reserva para bancar uma vida luxosa
Caixa zerado
Conforme o documento, o golpe perpetrado contra o condomínio gera impactos até hoje, dada a falta do patrimônio financeiro necessário para custar os gastos do condomínio. A imagem socialmente e financeiramente favorecida dos noticiados não passa de uma fachada, usada para disfarçar a apropriação contínua dos valores que eram de direito do condomínio, deixando em situação de penúria, com protestos, inadimplência de contas, entre outros danos, como a falta de reforma e manutenções, pois o caixa do condomínio era zerado mensalmente pelo síndico, que utilizou dolosa e conscientemente dos valores como se fossem seus em conjunto com a segunda noticiada e contando com a participação da terceira, que ocultou valores e patrimônios oriundos da atividade criminosa, proporcionando prejuízos aos demais condôminos, que o viam como uma pessoa íntegra, honesta e de confiança, que no fundo, usava de ardil objetivando obter vantagem financeira em prejuízo dos demais”.
Conforme a denúncia, a partir do mês de março de 2018, o síndico efetuou inúmeros saques diretamente em caixa eletrônico, e destinava os valores ao seu uso pessoal e de sua esposa. Após outubro de 2021, com o início das transferências instantâneas, constatou-se que foram feitas diversas operações via Pix” da conta do condomínio para a conta particular do golpista, em todos os meses posteriores até março de 2024. As cópias dos extratos estão anexadas à denúncia.
Questionado em relação ao destino do fundo financeiro do condomínio, o homem renunciou ao cargo de síndico e, com a esposa, foi embora para Campo Grande, onde reside a terceira noticiada, sogra do ex-síndico.
Documentos falsificados
Para tentar escapar e manter o golpe em andamento, o síndico passou a apresentar balancetes mensais alterados, modificando o valor que supostamente estaria em conta, para que os condôminos acreditassem haver o fundo de reserva, enquanto na verdade, cada centavo disponível foi retirado pelo síndico com a associação dos demais envolvidos, bancando gastos exorbitantes com carnes nobres, festas, petshops, locação de veículos, dentre outros.
Os desvios perduraram até março de 2024, quando o condômino Mateus Neves percebeu que havia algo muito errado, pois as contas não fechavam. Com a experiência de ser síndico em outra cidade, Mateus conta que detectou indícios de irregularidades e chamou os outros condôminos. A auditoria foi aprofundada e foi descoberta a falcatrua”. A notícia-crime tem 20 páginas e levou à abertura de inquérito pela Delegacia de Falsificações e Defraudações em Ipatinga.
Mateus acrescenta que passaram a incidir, sobre a conta do residencial, juros pela utilização de limite de cheque especial da conta bancária para o pagamento de despesas correntes. A estimativa é que, somente em juros, o rombo foi R$ 23 mil acumulados pela má gestão. Também foi detectado que o antigo síndico anexava a balancetes irreais contas com valores modificados.
Empréstimo não autorizado
Para a surpresa dos condôminos, descobriu-se que o ex-síndico efetuou três operações de empréstimo de capital de giro entre maio de 2021 e fevereiro de 2023 junto ao banco Santander sem qualquer autorização ou ciência de qualquer condômino ou do conselho fiscal. A notícia-crime apresentada à Polícia Civil pede, inclusive, que seja investigado como o banco liberou os empréstimos sem que isso estivesse registrado em ata condominial. Também ficou apurado que o golpista usava um cartão bancário do condomínio com as funções crédito e débito para pagar despesas pessoais, dentre elas, compras em supermercados, casas de carne e petshops, cirurgia plástica da esposa, além da locação de veículos, totalizando as despesas em R$ 13 mil.
Entre outros recursos que usou para esconder os desvios, o golpista falsificava valores de contas de água do residencial. Assim uma fatura de R$ 3.886,07 apareceu na prestação de contas como se fosse R$ 8.886,07.
Recuperação
Depois do trabalho inicial de transição, feito por um período de seis meses este ano por Mateus Neves, uma nova assembleia foi convocada e o condomínio atualmente tem como síndico o proprietário Leandro Teixeira Coelho. Ele relata que as contas foram todas saneadas, as dívidas pagas, e instituído novo formato de prestação de contas com faturas originais anexadas à prestação de contas. A principal lição que fica é que, quem se dispõe a morar em condomínios deve participar das reuniões e jamais descuidar da averiguação da prestação de contas”, conclui Leandro.
Tentativa de acordo
Consta na notícia-crime que, quando o caso veio à tona, a sogra do golpista, supostamente usada como laranja” na operação, propôs um acordo e chegou a oferecer uma casa na cidade de Campo Grande (MS). Há suspeitas que esse imóvel tenha sido adquirido com valores desviados no golpe contra o condomínio em Ipatinga.
Quando houve a mobilização dos condôminos para apurar o escândalo, o ex-síndico chegou a propor, por meio de sua advogada, um acordo para restituir a quantia de R$ 600 mil, o que não foi aceito dadas as exigências que fez como contrapartida. Dentre outras, o golpista queria que não houvesse divulgação do escândalo.
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Opinião
27 de outubro, 2024 | 08:10Acrescentando ainda que inquilino jamais pode ser síndico!”
Jane
26 de outubro, 2024 | 20:56Notícia de crime porque está na em Cidade e não em Polícia? Só porque envolveu vítimas em bairro de alto poder aquisitivo?”
Jane
26 de outubro, 2024 | 19:56Concordam comigo que o extrato de contas e faturas de cartão de crédito de condomínio tem que ser acessíveis a todos os condôminos/moradores do prédio? Concordam que conta corrente de condomínio nem deveria ter limite especial? Concordam que as pessoas tem que deixar de serem preguiçosas e conferirem as contas e verem faturas reais e não imagens de Whatsapp? Concordam que achar que uma pessoa é gente boa só porque aparenta ter dinheiro é um viés psicológico errado, achar que quem ostenta tem muito e por isto é honesto? Que ser festeiro não faz de ninguém pessoa honesta (vide P. Daddy!). Mas num pais onde influencer ganha seguidor porque comprou bolsa caríssima vemos que somos ainda literalmente uns "bocós"! O rapaz foi vitima de preconceito, ninguém gosta de quem avisa, que profetiza... e por isto seguimos dando com os burros n'água!”
José do Carmo
25 de outubro, 2024 | 13:05Um erro atrás do outro resultou em omissão total dos proprietários e gerou a oportunidade para o ladrão entrar, tomar posse, pagar de bacana e sair com uma bolada. Sobre a penalidade para o estelionatário vai dar em nada. Anotem.”
Mrsldp
25 de outubro, 2024 | 09:37Ele ainda disse que antes de ser o síndico atual avisou aos condôminos da suspeita de desvio e não deram confiança pra ele porque ele era de outra cidade e tinha mudado pra Ipatinga...é muito complexo de superioridade que custou caro ao condominio”
Pedro Paulo
24 de outubro, 2024 | 10:24Tem o Dr e sua esposa; que deu o golpe no sogro e foi embora da cidade também. Moravam no meu prédio, residencial Torre Nobre.”
Cidadão
24 de outubro, 2024 | 05:43Já fui síndico que um condomínio residencial, com 24 apartamentos. Este é um cargo que ninguém quer. De 24 condôminos, apenas 10 ou 11 apareciam nas assembleias obrigatórias anuais, e mesmo assim, reclamando. A maioria era de uma omissão incrível com o seu patrimônio. Não conseguem entender que o condomínio é uma comunidade com direitos e deveres iguais para todos. Quem quiser ser desonesto vai encontrar campo fértil, como foi o caso do Marcos, que foi síndico do Mangabeiras. Não vou nem falar das administradoas de condomínio, porque isso viraria caso de polícia também.”
Homem da Primeira Hora
24 de outubro, 2024 | 04:31Este fato que aconteceu com este condomínio, só vem espelhar o que acontece na maioria dos condomínios aqui de Ipatinga e Santana do Paraíso, moradores dos prédios querem os direitos, mas não cumprem seus deveres, porisso as empresas administradoras de condomínio na cidade, e um bom negócio, ninguém quer pegar responsabilidade de mexer com a pior coisa que existe no mundo, que é o ser humano.”
Paulo
23 de outubro, 2024 | 20:58Pode ter certeza de que só mora gente acomodado nesse prédio. Gente que acha que pagando, pode cruzar o braço. Ninguém quer ajudar, ninguém quer ser síndico, ninguém quer fazer nada. Só pagar e reclamar. Mas tem preguiça de ver ou pedir um extrato de prestação de contas. Aí, quando chega um espertalhão, nada de braçada...”