31 de dezembro, de 2019 | 11:30

Comprar ou alugar um imóvel em BH: qual a melhor opção?

A cidade de Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é situada na Região Sudeste do Brasil e detém uma população de 2.501.576 habitantes, sendo o sexto município com o maior volume populacional do país. Conhecida por abrigar a terceira concentração urbana mais populosa do território nacional, a famosa Belo Horizonte foi tratada como a metrópole com a maior qualidade de vida da América Latina, segundo a ONU, contexto este que comprova a injeção de investimentos destinados à infraestrutura da cidade, quando se busca qualidade de vida, muitas pessoas vem procurando por apartamentos à venda em BH.

Detentora de um PIB (Produto Interno Bruto) de R$ 88.277.462,53 mil e de um PIB per capita (Renda por pessoa) que alcança os R$ 35.122,01, o município reúne todas as condições adequadas para que, caso seja factível, invistam capital no mercado da cidade, a fim de obter lucro. Sendo a quarta cidade mais rica do Brasil, a cidade de Belo Horizonte atribui seu êxito financeiro a elevada parcela de receita que o setor de serviços proporciona aos cofres da cidade. Estimulado o empreendedorismo no município e, em meio ao dificultoso cenário econômico que o Brasil vivencia, as pessoas veem a prestação de serviços como uma alternativa para adquirirem a tão sonhada estabilidade financeira, segmento este que destaca-se, sobretudo em Belo Horizonte, no comércio, serviços financeiros, atividades imobiliárias e administração pública. No tocante ao IDH (Índice de Desenvolvimento Humano), o município registra o indicador de 0,810, considerado muito elevado para os padrões nacionais, e em conformidade com o que qualquer cidadão brasileiro ambiciona em relação à qualidade de vida.

Diferentemente dos outros dois principais polos urbanos do Brasil, São Paulo e Rio de Janeiro, a capital mineira lida melhor com a questão desigualdade social. Embora nas duas outras cidades nós vejamos moradores com grande poderio aquisitivo, localidades extremamente estruturadas e que contemplam elevada qualidade de vida, existe uma elevada disparidade deste aspecto na média dos bairros, enquanto Belo Horizonte expõe uma qualidade de vida mais estável em sua plenitude, inibindo uma desigualdade social tão perceptível. Em relação à saúde, o município abrange 36 hospitais e 141 postos de saúde, equipados de materiais adequados para a execução do pronto atendimento ao enfermo, embora a demanda atual não esteja em conformidade com a oferta apresentada pela saúde pública de Belo Horizonte, reforçando a necessidade de investimentos para preencher essa lacuna.

Agora, discorrendo sobre a educação, no ano de 2000 a cidade atingiu o indicador e 0,929 no IDH que compreende às avaliações educacionais, índice extremamente elevado, reconhecido pela ONU e que evidencia o quão consistente é a educação disponibilizada em Belo Horizonte, tratada como referência no âmbito nacional e atraindo jovens de todo o país para as grandes universidades do município. Dentre as universidades mais conceituadas, elencamos a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Universidade do Estado de Minas Gerais (UEMG), que implica seu ingresso através de um vestibular extremamente concorrido. Já no que se refere à segurança, embora a cidade de Belo Horizonte seja considerada uma das mais violentas do país, inúmeros mecanismos vem sendo criados em prol do combate a criminalidade na cidade.

Segundo o site britânico Bloomberg, o município de BH foi lembrado como exemplo de combate à violência, tendo investido em policiamento reforçado, intervenções sociais, além da instalação de equipamentos de iluminação nas ruas e aparelhos de ginástica, estimulando o morador da cidade a frequentar as ruas sem o receio de ser surpreendido por um criminoso. E os transportes da cidade seguem um nível de excelência. Transportando 1,4 milhão de pessoas diariamente, as frota incumbidas de efetuar as viagens pela cidade locomovem-se por 300 linhas de deslocamento, enquanto o metrô de Belo Horizonte estende-se por 28,2 quilômetros, operando toda a semana e transportando 203 mil usuários por dia, em média.

Na contramão do que tem ocorrido em grande parte dos estados brasileiros, reflexo de administrações econômicas aquém da expectativa do governo federal, Minas Gerais registrou queda no desemprego em relação a 2018, recuando sua taxa de desocupados de 12,7% para 11,2%. Estes números, que sinalizam a propensão do atual consumidor mineiro, mais inclinado a consumir e contribuir com a economia, incentivaram diretamente os investimentos nas cidades mineiras. O economista Sérgio Guerra, emitiu seu parecer sobre o cenário:
“Foi uma surpresa agradável para nós porque a perspectiva era de aumento no desemprego por conta da paralisação parcial das atividades da mineração”, afirmou.

A retomada de confiança para ir a uma concessionária, e comprar um carro, para ir a uma loja de departamentos, e comprar diversas peças de roupas, e para ingressar numa universidade, a fim de obter um diploma, diz muito acerca da maneira em que o cidadão mineiro vem conduzindo seu dinheiro nessa intimidação da crise. Readquirindo a convicção de que o mercado de trabalho está aquecido e propício a efetuar contratações, o indivíduo também enxerga no mercado imobiliário uma grande tendência de negócio.

Diante de um cenário que apresentou uma alta de 2% no aumento de vendas de imóveis em Belo Horizonte, depois de 20 meses de queda, as construtoras passaram a reaplicar investimentos em casas e apartamentos para expandir a oferta, a fim de atender uma demanda promissora. No entanto, certifique-se de sua condição financeira no momento que anteceder um investimento imobiliário.

Conforme o segmento vai apresentando um impulso, é natural que o habitante de Belo Horizonte, predisposto a mudar de imóvel, procure apartamentos para alugar em BH, se seu alcance financeiro não permitir uma aquisição. Caso também esteja na cidade à trabalho e não tenha a garantia de continuidade, o melhor negócio a ser feito é a locação. Agora, se o seu poderio econômico está em conformidade com a magnitude que uma aquisição de imóvel implica, busque apartamentos à venda em BH. É claro que, caso preze pela privacidade, espaço e priorize a criação de animais de estimação, uma casa é mais recomendável que um apartamento.

Destarte, ande conforme sua perna. Alugue se for compatível a sua realidade, senão, não hesite em comprar um imóvel. Somente não abra mão de residir em Belo Horizonte, afinal os benefícios são imensuráveis.

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